Gastos e Impuestos de Compraventa en España
Al adquirir una vivienda en Andalucía, debe calcular un coste adicional del 10% al 12% sobre el precio de venta para cubrir impuestos y escrituración.
Publicado por Living Axarquía para compradores inmobiliarios internacionales
Esta guía forma parte de nuestra base de conocimiento sobre la Axarquía para ayudar a compradores internacionales a comparar pueblos, costes, trámites legales y propiedades.
1. Impuestos de Compra: ITP vs. IVA
Segunda Mano: Sujeto al ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) con tipo general del 7% en Andalucía.
Obra Nueva: Sujeto al IVA (10%) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,2%.
Planificación belga junto a los costes españoles
Compradores belgas deben mirar dos sistemas. En España: impuestos, notaría, Registro, abogado e impuestos locales. En Bélgica: declaración de inmueble extranjero y planificación fiscal.
Antes de comprar, aclare residencia fiscal belga, alquiler, financiación y estructura de propiedad entre parejas.
| Pregunta | Por qué | Asesor |
|---|---|---|
| Residencia fiscal belga? | Declaración e impuestos | Fiscalista belga |
| Comprar solo o juntos? | Herencia y venta | Abogado |
| Alquiler? | Declaración en ambos países | Fiscalista |
| Financiación? | Plazos y documentos | Banco/broker |
Preguntas frecuentes
¿Qué es el IBI?
Es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, una tasa municipal anual que grava la propiedad de la vivienda.
Necesito asesor belga y español?
Abogado español para la compra; fiscalista belga para declaración y planificación patrimonial.