Guías de Países
Mudarse a España desde los Países Bajos
Planifique su mudanza desde los Países Bajos a la Axarquía. Asesoramiento sobre trámites legales, sanidad del CAK, impuestos y compra de vivienda.
1. Planificación y Requisitos Legales
Comprar Viviendas desde los Países Bajos
Comprar una casa en la Axarquía desde los Países Bajos es sencillo. La mayoría de los compradores otorgan un Poder Notarial a su abogado en España. Esto permite al abogado tramitar su NIE, abrir cuenta bancaria y firmar la compra ante notario.
NIE y Registro de Residencia
Como ciudadano de la UE, puede mudarse a España sin visado. Para estancias de más de 90 días, debe obtener el Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión en la Oficina de Extranjeros y empadronarse en su ayuntamiento.
2. Finanzas, Pensiones e Impuestos
Pensiones Holandesas (AOW) en España
Bajo el convenio de doble imposición, las pensiones de jubilación ordinarias y de empresas holandesas tributan en España una vez sea residente fiscal. Las pensiones públicas del gobierno siguen tributando en los Países Bajos.
Residencia Fiscal e Impuestos
Será residente fiscal en España si pasa más de 183 días al año en el país. Debe tramitar su baja en el municipio holandés (BRP) para finalizar su obligación tributaria en los Países Bajos.
Financiación e Hipotecas
Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes (máximo 70% del valor del inmueble), mientras que los residentes pueden optar a un 80%.
3. Sanidad y Aspectos Prácticos
Sanidad Pública (Trámite CAK)
Al mudarse a España y dejar de cotizar en los Países Bajos, debe dar de baja su seguro médico holandés. Si recibe el AOW, debe registrarse en el CAK para obtener el formulario S1 y presentarlo ante el INSS en España.
Importación de Vehículos
Si traslada su coche con matrícula holandesa, dispone de 30 días para rematricularlo. Debe tramitar la exportación en la RDW, pagar el impuesto de matriculación en España y pasar la ITV.
Preguntas Frecuentes
Q: ¿Cuál es el papel del CAK al mudarme a España?
El CAK gestiona las contribuciones de seguro médico para pensionistas holandeses en el extranjero, emitiendo el formulario S1 para el INSS español.
Q: ¿Debo seguir pagando el impuesto holandés Box 3 si resido en España?
No. Una vez registrado como residente fiscal en España y dado de baja en el BRP, sus activos tributarán bajo la normativa de patrimonio española.
SERVICIO DE CONSERJERÍA
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