Prêt Hypothécaire en Espagne pour Non-Résidents
Les banques espagnoles accordent des financements aux acquéreurs non-résidents sous certaines conditions d'apport personnel.
Publié par Living Axarquía pour les acheteurs immobiliers internationaux
Ce guide fait partie de notre base de connaissances sur l’Axarquía pour aider les acheteurs étrangers à comparer villages, frais, démarches juridiques et biens locaux.
1. Capacité d'emprunt (LTV)
Pour les non-résidents belges, les banques financent généralement entre 60% et 70% de la valeur de l'expertise du bien.
Comment les banques espagnoles voient les acheteurs belges
Les banques espagnoles considèrent souvent les résidents belges comme emprunteurs non-résidents. Cela implique financement plus prudent, plus de documents et analyse stricte des revenus.
Préparez fiches de paie, pensions, déclarations fiscales, relevés bancaires, crédits existants et preuve d'apport.
| Facteur | Question bancaire | Préparation |
|---|---|---|
| Apport | Combien de fonds propres? | Séparer frais et apport |
| Revenus | Stables et prouvables? | Rassembler documents |
| Dettes | Ratio acceptable? | Lister crédits belges |
| Bien | Facile à financer? | Attention aux biens ruraux |
Questions fréquentes
Quel est l'âge limite pour emprunter en Espagne ?
La plupart des banques exigent que le prêt soit intégralement remboursé avant le 75ème anniversaire de l'emprunteur.
Un acheteur belge peut-il financer 100 pour cent?
C'est rare pour les non-résidents. Prévoir apport personnel et frais d'achat.