Frais et Taxes pour l'Achat d'un Bien en Espagne
Pour un achat immobilier en Andalousie, prévoyez un budget supplémentaire d'environ 10% à 12% du prix d'achat pour couvrir les taxes et frais.
1. Les taxes à l'achat : ITP vs. TVA
Logement ancien : Soumis à l'ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales). Le taux est fixé à 7% en Andalousie.
Logement neuf : Soumis à la TVA espagnole (IVA) de 10% plus les droits d'enregistrement (AJD) de 1,2%.
2. Déclaration fiscale et Revenu Cadastral en Belgique
Les résidents fiscaux belges doivent déclarer leur propriété espagnole auprès du fisc belge. L'administration vous attribuera un Revenu Cadastral étranger.
Ce revenu est exonéré en Belgique avec réserve de progressivité : il n'est pas taxé directement mais augmente le taux d'imposition de vos autres revenus belges.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce que l'impôt IBI en Espagne ?
L'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) est la taxe foncière locale payée chaque année à la mairie. Son montant dépend de la valeur cadastrale du bien.