Guides Pays
S'installer en Espagne depuis les Pays-Bas
Préparez votre déménagement des Pays-Bas vers l'Axarquía. Conseils pratiques sur l'administration, l'assurance santé CAK, la fiscalité et l'achat de biens.
1. Formalités & Aspect Juridique
Acheter un Bien Immobilier depuis les Pays-Bas
Acheter une propriété dans l'Axarquía depuis les Pays-Bas est très courant. La plupart des acheteurs signent une procuration (volmacht) en faveur de leur avocat espagnol. Cela lui permet de signer le compromis de vente (arras), d'obtenir votre NIE et de finaliser l'acte d'achat devant le notaire espagnol en votre nom.
NIE & Enregistrement de Résidence
En tant que citoyen européen, vous n'avez pas besoin de visa pour vivre en Espagne. Pour tout séjour de plus de 90 jours, vous devez vous inscrire auprès de l'Oficina de Extranjeros afin d'obtenir votre certificat d'enregistrement de l'Union. La première étape est l'obtention du NIE (numéro fiscal). Vous devez également vous enregistrer au recensement municipal (Padrón).
2. Finances, Retraite & Impôts
La Pension Néerlandaise en Espagne
Si vous prenez votre retraite en Espagne, l'imposition de votre pension (AOW et pensions d'entreprise) dépend de sa nature. Selon la convention fiscale, les pensions privées et l'AOW sont taxables en Espagne une vez que vous y devenez résident fiscal. Les pensions publiques restent imposables aux Pays-Bas.
Résidence Fiscale & Système Box 3
Vous devenez résident fiscal en Espagne si vous y séjournez plus de 183 jours par an. Aux Pays-Bas, vous devez vous désinscrire de la municipalité (BRP). En Espagne, vous serez imposé sur votre patrimoine mondial, remplaçant la taxe néerlandaise Box 3 par l'impôt sur la fortune espagnol (si applicable).
Financement & Prêts
Les banques espagnoles proposent des financements aux non-résidents néerlandais (généralement jusqu'à 70% de la valeur du bien). Si vous devenez résident fiscal espagnol, le financement peut atteindre 80%.
3. Santé & Vie Pratique
Transfert de la Santé Néerlandaise (CAK)
En déménageant en Espagne et en cessant de travailler aux Pays-Bas, vous devez résilier votre assurance santé néerlandaise. Si vous recevez l'AOW, inscrivez-vous auprès du CAK pour obtenir le formulaire S1 (anciennement E121). Présentez-le à la sécurité sociale espagnole (INSS) pour obtenir votre carte de santé locale.
Déménagement & Importation de Véhicule Néerlandais
Si vous importez votre voiture immatriculée aux Pays-Bas, vous devez l'immatriculer en Espagne sous 30 jours après l'obtention de votre résidence. Cela implique d'exporter le véhicule via la RDW, de payer la taxe d'immatriculation espagnole, de passer le contrôle technique (ITV) et de changer votre permis de conduire.
Questions Fréquentes
Q: Quel est le rôle du CAK lors de mon déménagement ?
Le CAK gère la couverture santé des retraités néerlandais vivant à l'étranger. Il délivre le formulaire S1 pour vous permettre de bénéficier de la sécurité sociale publique en Espagne.
Q: Dois-je continuer à payer la taxe Box 3 néerlandaise en habitant en Espagne ?
Non. Une fois désinscrit des Pays-Bas (BRP) et résident fiscal espagnol, vos impôts sur la fortune sont régis par le système fiscal espagnol.
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