Kosten en Belastingen bij Aankoop Huis Spanje
Houd bij de aankoop van een woning in Andalusië rekening met 10% tot 12% extra kosten bovenop de aankoopprijs voor belastingen en bijkomende kosten.
1. Overdrachtsbelasting: ITP vs. BTW
Bestaande Bouw: U betaalt ITP (overdrachtsbelasting). In Andalusië is dit een vast tarief van 7% over de aankoopprijs.
Nieuwbouw: U betaalt 10% BTW (IVA) plus 1,2% zegelrecht (AJD).
2. Fiscale Aangifte in België (Kadastraal Inkomen)
Als Belgische belastingbetaler bent u wettelijk verplicht uw Spaanse woning aan te geven bij de FOD Financiën. U krijgt een buitenlands Kadastraal Inkomen (KI) toegewezen.
Hoewel dit inkomen in België is vrijgesteld van belasting (op grond van het dubbelbelastingverdrag), telt het wel mee voor het bepalen van het belastingtarief op uw overige Belgische inkomsten (progressievoorbehoud).
Frequently Asked Questions
Wat is de Modelo 210 belasting?
Dit is de Spaanse niet-residentenbelasting (Impuesto sobre la Renta de no Residentes). Het is een jaarlijkse belasting over het bezit van uw woning, gebaseerd op de kadastrale waarde.