Visa, Residentie en Emigreren naar Spanje
Verhuizen naar Spanje vereist een zorgvuldige voorbereiding van de juiste wettelijke residentie-procedure. Voor EU-burgers (Belgen en Nederlanders) is het proces eenvoudiger dan voor niet-EU-burgers, maar er zijn nog steeds belangrijke administratieve stappen te nemen.
Gepubliceerd door Living Axarquía voor internationale vastgoedkopers
Deze gids hoort bij onze kennisbank voor kopers in de Axarquía en helpt internationale verhuizers dorpen, aankoopkosten, juridische stappen en lokaal vastgoed te vergelijken.
1. Het Visum voor Niet-Lucratief Verblijf (NLV)
Het Visum voor Niet-Lucratief Verblijf (Residencia no Lucrativa) is bedoeld voor niet-EU-burgers (bijvoorbeeld uit het VK) die zich in Spanje willen vestigen zonder er te werken, zoals gepensioneerden met eigen middelen.
U moet aantonen dat u over voldoende financiële middelen beschikt (momenteel ca. €28.800 per jaar voor de hoofdaanvrager). Dit kan in de vorm van pensioenen, dividenden of spaartegoeden.
Daarnaast is een volledige, particuliere Spaanse ziektekostenverzekering zonder eigen risico (sin copagos) vereist.
2. Het Digital Nomad Visum (DNV)
Dit visum is bedoeld voor niet-EU-burgers die op afstand willen werken voor bedrijven buiten Spanje terwijl ze in Spanje wonen.
U moet bewijzen dat u ten minste 3 maanden voor de aanvraag al als freelancer of werknemer actief was voor uw buitenlandse klanten/werkgever, en dat uw werkgever akkoord gaat met telewerken vanuit Spanje.
Er geldt een inkomenseis van ca. €2.400 bruto per maand, en u dient een bewijs van goed gedrag voor te leggen.
3. Inschrijving voor EU-burgers (Belgen en Nederlanders)
Als EU-burgers hebben Belgen en Nederlanders geen visum nodig om naar Spanje te verhuizen. Wel moet u zich, als u langer dan 90 dagen blijft, registreren bij de Oficina de Extranjeros voor het verkrijgen van het groene residentiecertificaat (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión).
Bij deze registratie moet u aantonen dat u over voldoende financiële middelen beschikt (een Spaanse bankrekening met voldoende saldo of bewijs van pensioen) en dat u gedekt bent door een ziektekostenverzekering.
Ook dient u zich in te schrijven in het bevolkingsregister (Padrón municipal) van de gemeente waar u gaat wonen.
4. Ziekteverzekering en het S1-formulier voor gepensioneerden
Gepensioneerden die een wettelijk pensioen ontvangen uit België of Nederland kunnen hun recht op gezondheidszorg gratis overdragen naar het Spaanse openbare zorgstelsel (Seguridad Social).
Vraag vóór vertrek het S1-formulier (de vroegere E121) aan bij uw Belgische ziekenfonds (mutualiteit) of het Nederlandse CAK.
Na aankomst in Spanje registreert u dit formulier bij het lokale kantoor van de INSS (Seguridad Social). Hiermee krijgen u en uw gezinsleden volledige toegang tot de Spaanse openbare gezondheidszorg onder dezelfde voorwaarden als Spanjaarden.
5. EU-kopers tegenover niet-EU-kopers
Belgen, Nederlanders, Fransen en Ieren kunnen vastgoed in Spanje kopen zonder visum. Residentie wordt vooral belangrijk wanneer u langer dan 90 dagen blijft, gezondheidszorg nodig heeft, een auto wilt registreren of fiscaal resident wordt.
Niet-EU-kopers moeten eerder nadenken over visumroutes zoals niet-lucratief verblijf, digital nomad of gezinshereniging. Vastgoedbezit alleen geeft geen automatisch verblijfsrecht.
| Type koper | Woning kopen? | Residentiepunt |
|---|---|---|
| EU-burger | Ja | Registreren bij verblijf langer dan 90 dagen |
| Britse koper | Ja | Schengen 90/180-regel zonder residentie |
| Remote worker | Ja | Visum of EU-registratie hangt af van nationaliteit |
| Gepensioneerde | Ja | Zorg, S1 en fiscale residentie plannen |
6. Administratie na de aankoop
Na de notaris moet u vaak padrón, zorgverzekering, nutscontracten, woningverzekering, internet, lokale belastingen en eventueel auto- of schoolzaken regelen.
Wie tussen België en Spanje pendelt, moet goed bijhouden hoeveel dagen hij in Spanje verblijft. Fiscale residentie hangt niet alleen af van bezit, maar ook van verblijf, gezin en economische belangen.
Veelgestelde vragen
Bestaat de Spaanse Golden Visa nog?
De Spaanse regering heeft plannen aangekondigd om de Golden Visa (residentie via een vastgoedinvestering van €500.000) af te schaffen. Informeer tijdig naar de actuele status of bekijk alternatieven zoals het Digital Nomad of Niet-Lucratief Visum.
Hoe wordt een Belgisch pensioen belast in Spanje?
Volgens het dubbelbelastingverdrag tussen België en Spanje worden Belgische overheidspensioenen (ambtenarenpensioenen) in België belast. Belgische wettelijke rustpensioenen (werknemers/zelfstandigen) en aanvullende pensioenen worden daarentegen doorgaans in Spanje belast zodra u Spaans fiscaal resident bent.
Wat is de Padrón en is dit verplicht?
De Padrón is de gemeentelijke inschrijving in het bevolkingsregister. Dit is wettelijk verplicht voor iedereen die in Spanje woont. Hiermee krijgt de gemeente subsidies om openbare diensten (zoals medische centra en wegenonderhoud) te financieren.
Geeft een woning in Spanje automatisch residentie?
Nee. Vastgoedbezit en residentie zijn aparte zaken. U kunt eigenaar zijn als niet-resident, maar moet de verblijfsregels respecteren.