Landengidsen
Emigreren naar Spanje vanuit Nederland
Uw complete stappenplan voor emigratie vanuit Nederland naar de Axarquía. Praktisch advies over wetgeving, het CAK, Box 3 en de aankoop van een woning.
1. Planning & Juridische Eisen
Een Huis Kopen vanuit Nederland
Het kopen van een woning in de Axarquía terwijl u nog in Nederland woont is heel eenvoudig. De meeste Nederlandse kopers verlenen een notariële volmacht aan hun Spaanse advocaat. Hierdoor kan uw advocaat uw NIE-nummer regelen, een bankrekening openen, het reserverings- en arrascontract ondertekenen en de definitieve overdracht bij de Spaanse notaris afronden.
NIE-nummer & Inschrijving in Spanje
Als EU-burger heeft u geen visum nodig om in Spanje te wonen. Voor een verblijf van langer dan 90 dagen moet u zich inschrijven bij de Oficina de Extranjeros voor een groen EU-registratiecertificaat. Uw NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) is uw fiscaal nummer. U dient zich ook in te schrijven in het bevolkingsregister (Padrón) van uw Spaanse gemeente.
2. Financiën, Pensioen & Belastingen
Nederlandse AOW en Pensioen in Spanje
Als u naar Spanje verhuist, is uw pensioen en AOW belast onder het dubbelbelastingverdrag tussen Spanje en Nederland. Bedrijfspensioenen en AOW-uitkeringen zijn over het algemeen belastbaar in Spanje zodra u daar fiscaal resident bent. Overheidspensioenen blijven echter meestal in Nederland belast. U dient al uw pensioeninkomsten op te geven in uw Spaanse belastingaangifte (IRPF).
Fiscale Residentie & Box 3
U bent fiscaal resident in Spanje als u meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje verblijft. Om de Nederlandse belastingplicht te beëindigen, moet u zich uitschrijven bij uw Nederlandse gemeente (BRP). Als Spaanse resident is uw wereldwijde vermogen onderworpen aan de Spaanse vermogensbelasting (Impuesto sobre el Patrimonio) in plaats van de Nederlandse Box 3.
Hypotheken & Bankzaken
Nederlanders kunnen een hypotheek afsluiten bij Spaanse banken. Niet-residenten kunnen doorgaans tot 70% van de taxatiewaarde lenen. U moet dus minimaal 30% eigen geld inbrengen, plus zo'n 10-12% voor aankoopkosten en belastingen. Fiscale residenten kunnen tot 80% lenen.
3. Gezondheidszorg & Relocatie Logistiek
Nederlandse Zorgoverdracht (CAK Registratie)
Wanneer u naar Spanje verhuist en stopt met werken in Nederland, moet u uw Nederlandse basisverzekering opzeggen. Als u AOW ontvangt, registreert u zich bij het CAK. Het CAK geeft het S1-formulier (voorheen E121) af. Dit formulier levert u in bij het Spaanse INSS, waarna u recht heeft op de Spaanse staatsgezondheidszorg. De bijdrage wordt ingehouden op uw AOW.
Nederlandse Auto Invoeren & Kentekenplaten
Als u een auto met Nederlands kenteken invoert, moet u deze binnen 30 dagen na het verkrijgen van uw residentie op Spaans kenteken zetten. Dit omvat het aanmelden van export bij de RDW, het betalen van de Spaanse registratiebelasting (op basis van CO2-uitstoot), de ITV-keuring en het omwisselen van uw rijbewijs.
Veelgestelde Vragen
Q: Wat is de rol van het CAK als ik naar Spanje verhuis?
Het CAK regelt de zorgbijdragen voor Nederlandse gepensioneerden in het buitenland. Zij verstrekken het S1-formulier waarmee u in Spanje recht heeft op de staatsgezondheidszorg.
Q: Blijf ik Nederlandse Box 3-belasting betalen als ik in Spanje woon?
Nee, zodra u zich uitschrijft uit de BRP in Nederland en fiscaal resident wordt in Spanje, valt uw vermogen onder de Spaanse belastingwetgeving en betaalt u daar belasting.
CONCIËRGE DIENST
Verhuisplannen naar Spanje vanuit Nederland?
Neem contact op met onze adviseurs om uw aankoop, inschrijvingen, residentie en praktische zaken in de Axarquía soepel te regelen.
Neem contact op met een Emigratie-expert